福州要債公司之農(nóng)村征地之前應(yīng)該做些什么準(zhǔn)備
一、 農(nóng)村征地之前應(yīng)該做些什么準(zhǔn)備
(一)征遷前期準(zhǔn)備
1、區(qū)建投公司、區(qū)拆遷管理辦公室(以下簡稱區(qū)拆管辦)按區(qū)征地拆遷領(lǐng)導(dǎo)小組時限要求與用地單位對接并完成項(xiàng)目的立項(xiàng)批復(fù)、建設(shè)用地批準(zhǔn)書、規(guī)劃等手續(xù)的辦理。
2、國土分局牽頭辦理集體土地征收及用地指標(biāo)審批等相關(guān)手續(xù);區(qū)建投公司按項(xiàng)目負(fù)責(zé)辦理拆遷公告或房屋拆遷許可證。
3、根據(jù)市規(guī)劃局確定的項(xiàng)目規(guī)劃紅線，區(qū)市容局、街道辦事處對項(xiàng)目所涉地塊，逐戶攝像，制作完整的每戶原狀影像資料;區(qū)市容局根據(jù)市查違領(lǐng)導(dǎo)組確認(rèn)的地形圖和*政辦〔**〕*號文，核查違法建設(shè)戶及其面積。規(guī)劃分局負(fù)責(zé)參與重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目拆遷地塊違法建設(shè)的界定;配合辦理被拆遷項(xiàng)目的規(guī)劃審批文件等資料。
(二)摸底丈量、復(fù)核
1、區(qū)建投公司按程序確定進(jìn)場摸底丈量的拆遷公司;并在規(guī)定的時間內(nèi)完成拆遷地塊的丈量摸底工作。
2、區(qū)拆管辦牽頭組織召開項(xiàng)目拆遷丈量摸底進(jìn)場會，確定丈量摸底完成時間。
3、街道辦事處按丈量進(jìn)場的時間要求，組織安排人員支持配合。
4、丈量摸底的拆遷公司對摸底丈量情況按三榜公示內(nèi)容需要，即混合、磚木、簡易三類房屋及其附屬物登記造冊，按照戶籍證明、結(jié)婚證明、計生證明核定常住人口，力求準(zhǔn)確無誤;區(qū)建投公司和街道辦事處確定現(xiàn)場監(jiān)管負(fù)責(zé)人和責(zé)任人;公安分局負(fù)責(zé)提供征遷地塊的戶籍資料;區(qū)拆管辦派駐街道負(fù)責(zé)人為摸底丈量復(fù)核責(zé)任人，以拆遷公司丈量摸底的相同科目進(jìn)行跟蹤復(fù)核，復(fù)核面不得少于30%，并承擔(dān)市政策指導(dǎo)組抽查合格的責(zé)任，區(qū)市容局、規(guī)劃分局依法認(rèn)定違法建設(shè)，將依法拆除的違法建設(shè)資料及時提供給區(qū)建投公司、街道辦事處，杜絕違法建設(shè)納入補(bǔ)償范圍。
5、國土分局、街道辦事處組織進(jìn)場丈量土地，并標(biāo)明地面附屬物。6區(qū)拆管辦對拆遷公司丈量數(shù)據(jù)隨機(jī)復(fù)核并在拆遷地塊設(shè)立舉報箱，公布舉報電話，發(fā)現(xiàn)問題責(zé)成整改，并評估拆遷公司摸底丈量的工作質(zhì)量，區(qū)市容局全天候巡查，執(zhí)行違法建設(shè)露頭就打，同時公布舉報電話。
二、征地相關(guān)法律依據(jù)
《土地管理法》第四十六和第四十八條分別規(guī)定“國家征用土地的，依照法定程序批準(zhǔn)后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實(shí)施。被征用土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定期限內(nèi)，持土地權(quán)屬證書到當(dāng)?shù)厝嗣裾恋匦姓鞴懿块T辦理征地補(bǔ)償?shù)怯洝?“征地補(bǔ)償安置方案確定后,有關(guān)地方人民政府應(yīng)當(dāng)公告,并聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)民的意見?！?/span>
以上就是關(guān)于農(nóng)村征地之前應(yīng)該做些什么準(zhǔn)備的相關(guān)內(nèi)容，根據(jù)以上內(nèi)容可知，隨著城市化進(jìn)程的不斷深化，許多城市不得不面臨征地拆遷問題，征地之前要做充分的準(zhǔn)備，希望小編的回答對您有幫助!
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